Vente Maison 5 pièces 127 m²

Villa d'Exception Face à l'Océan -Quartier Prisé de Cayola, Les Sables d'Olonne

Nouveauté l'Adresse seulement chez l'Adresse Face à l'Océan -Quartier Prisé de Cayola . Une vue à couper le souffle, un emplacement unique, un accès direct à la mer. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés des Sables d'Olonne, cette villa vous offre un panorama exceptionnel sur l'océan. Ici, chaque pièce devient un poste d'observation privilégié face à la mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des volumes et la luminosité. La maison comprend un hall avec escalier, une vaste pièce de vie baignée de lumière avec vue imprenable sur la mer, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, quatre chambres, dont deux avec vue directe sur la mer, une loggia idéale pour contempler les couchers de soleil sur l'océan, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré et d'un garage. Et le véritable privilège : un accès direct à une crique, pour profiter de l'océan dès que l'envie vous prend. Un bien rare, où chaque jour a des airs de vacances. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Charges annuelles 720 euros. Copropriété horizontale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots. Charges annuelles : 720 euros.

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 150
Année de construction : 1976
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 4980

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=3Pa7uC1HWfE


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Prix net vendeur : 440000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 54
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours