Vente Maison 4 pièces 110 m²
ALLAUCH (13190)
589 000
€ *
- Référence : 14261961_1383
- Dernière mise à jour : 04/03/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 04/07/2025
À VENDRE ? Maison T4 de 110 m² avec piscine, terrain de 1 269 m² et garage aménageable ? Les Aubagnens 13190 ALLAUCH
Située sur la commune d'Allauch, dans le secteur recherché des Aubagnens, cette maison T4 de 110 m² est implantée sur une belle parcelle de 1 269 m² exposée plein Sud. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, volumes confortables et extérieurs généreux. A l'intérieur, vous profitez d'une pièce de vie salon / salle à manger de 42 m², baignée de lumière grâce à son exposition idéale. La cuisine indépendante de 14 m² dispose d'un espace repas fonctionnel et convivial pour le quotidien. La maison propose trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettant un véritable confort de plain-pied. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. A l'extérieur, la parcelle de 1 269 m² permet de profiter pleinement des beaux jours : piscine, cuisine d'été et larges espaces pour recevoir ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. Un cellier de 10 m² apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le véritable atout du bien : un garage de 38 m², avec un fort potentiel d'aménagement en appartement indépendant. Solution idéale pour loger un grand enfant, accueillir un parent à proximité ou envisager un projet locatif. Un potentiel rare sur le secteur. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, tout en conservant un environnement résidentiel calme et agréable. Photo extérieure retouchée par IA uniquement pour la mise en eau de la piscine. Bien non soumis au statut de la copropriété. DPE réalisé le 04/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 euros et 2 460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 23 (abonnements compris). Classe D ? Consommation énergie Classe B ? Gaz à effet de serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSurface séjour : 41.85
Surface terrain : 1269
Année de construction : 1994
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 1383
* Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/d5924dda-6438-452f-8f12-81ee5fd92775
Précision localisation : Les Aubagnens
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2830 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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L'ADRESSE STENA ALLAUCH
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