Vente Maison 8 pièces 150 m²

Maison avec dépendance, garage et piscine

EN EXCLUSIVITÉ À PRIVAS
Située sur les hauteurs de Privas, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des commodités, cette grande maison d'environ 150 m² offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un beau potentiel familial et locatif.
Elle se compose d'une entrée véranda, d'un petit salon et d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, complétée par un grand cellier/buanderie.
L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse avec coin barbecue et point d'eau, idéale pour vos moments de convivialité.
Le rez-de-chaussée propose également :
2 chambres, un espace bureau, une salle d'eau, un WC, une salle de bain.
À l'étage :
2 chambres supplémentaires sous pente.
Au sous-sol, les amateurs de bons vins apprécieront une cave aménagée.
Une dépendance non attenante complète ce bien et comprend :
1 chambre,1 salle d'eau avec WC,1 bureau,2 garages,
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine sécurisée 10 x 5 m, le tout sur un terrain entièrement clos.
Prestations techniques :
Assainissement individuel conforme
Chauffage bois + climatisation
Chaudière gaz
Cette maison fonctionne en autoconsommation grâce à une installation photovoltaïque.
Ce bien offre un fort potentiel pour une résidence principale avec possibilité de projet locatif.
À visiter sans tarder !
Contact : Katia Boris – KB Immobilier
Réf : 153
Prix : 320 000 € ttc – Honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2009.00 et 4010.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi0000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission
TTC
Numéro de mandat : 153

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON