Vente Maison 5 pièces 130 m²

* TRES BELLE MAISON SOUS GARANTIE DECENNALE JUSQU'EN 2032 - DISP

** EXCLUSIVITÉ
- VENTE
- SCHIRRHEIN **

- Sous Garantie décennale jusqu'en 2032
-

A Schirrhein, village dynamique du Nord Alsace, saisissez l'opportunité d'acquérir cette sublime maison de 2022 de type 4/5 pièces et énergétiquement parfaite, présentant une surface habitable de 129.66 m²
- construite sur un terrain de 4.69 ares !


CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:

* DPE: Note de A (GES en A).
* ISOLATION : Intérieure.
* CONSTRUCTION: Briques Wienerberger.
* PLANCHER BAS: Plancher entrevous béton avec isolant sous chape.

* FENÊTRES: Aluminium double vitrage.


* CHAUFFAGE: Pompe A Chaleur (Air/Eau)
* ÉMETTEURS: Au sol
* EAU CHAUDE: Alimentée via le système de chauffage.



En franchissant la porte, vous découvrirez:


- une entrée avec une sublime hauteur sous plafond.


- une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 46.33 m², donnant sur une cuisine totalement équipée
- offrant également un coin indépendant de type cellier.


- des WC séparés avec un point d'eau.


A l'étage, la maison est disposée ainsi:


- une charmante mezzanine de 9.72 m².


- 3 chambres de 10.61 m², 15.74 m² et 15.95 m² au sol
- dont une des chambres donne accès à une terrasse, idéale pour vos futures soirées d'été !

- une salle d'eau design comprenant les seconds WC de la maison.



Quant à l'extérieur, vous pourrez profiter d'un très beau terrain de pétanque aménagé et laisser libre cours à votre imagination quant à la dalle béton déjà réalisée (Cabanon ? Piscine ?) !

A noter également qu'un vide sanitaire a été conçu, accessible depuis le double garage de 30 m² (avec porte motorisée).


Vous l'aurez compris, cette maison de 145.88 m² au sol possède de réels avantages, dans une commune très attractive
- construite dans un environnement calme et verdoyant.


Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER
- RCS Strasbourg TI 788 575 652
- N° Carte pro : CPI 6730 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin
- RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS
- Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier
- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél:
Mail:


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.94 %
Bien En copropriété : NON