Vente Maison 3 pièces 74 m²

Maison Changey bord Lac de Charmes 3 pièce(s) 73,64 m2

Votre agence Laforêt de Nogent vous présente cette jolie propriété parfaitement située aux abords du Lac de Charmes, à deux pas de la plage. Idéale autant pour une résidence principale, une maison de vacances ou pour un investissement locatif, elle n'attend plus que vous et vos projets ! La maison se compose d'une lumineuse véranda exposée sud, d'une pièce de vie attenante, d'une cuisine, de deux chambres avec vue lac (l'une avec accès balcon), d'une salle d'eau/WC, d'un espace chaufferie avec chaudière mixte pompe à chaleur et fuel installée en 2022, et d'un cellier. Vous aurez également à votre disposition une dépendance de plus de 60m² incluant un petit garage, offrant un potentiel énorme d'aménagement, de création de logement annexe ou simplement de stockage. L'ensemble est posé sur une parcelle de 313m² incluant un terrain intérieur avec un petit abri de jardin. Foncez vite découvrir ce bien rare sur le marché dans cette localisation, et laissez libre cours à vos idées ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 13.37
Surface terrain : 313
Année de construction : 0
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Pompe à chaleur + fuel
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Nue
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 22708



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.33 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC