Vente Maison 5 pièces 117 m²

Maison 3 chambres Cugand en impasse

En exclusivité ! Je vous présente une nouvelle propriété à Cugand proche de la gare et du centre de Cugand : une maison C3P construite en 2004, d'une superficie de 117 m² sur une parcelle de plus de 1300 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un hall d'entrée d'une buanderie et d'une cuisine aménagée et équipée ( hotte, induction, four et lave vaisselle) ouverte sur la salle à manger, d'un salon qui s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Est. Vous y trouverez également une suite parentale complète avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. L'étage offre une mezzanine ( qui peut être fermée en 4ème chambre), deux chambres avec placards, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et un WC. Ce bien est complété par un garage d'environ 32 m² avec grenier, ainsi qu'une cave enterrée. Des améliorations récentes ont été apportées, notamment l'installation d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'isolation des combles par de la laine de roche soufflée, réalisées en 2024. Le portail de la propriété est automatique. Un puit pour l'arrosage, les WC et la machine à laver. Très beau terrain arboré. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LE PAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00110 - NANTES.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 1327
Année de construction : 2004
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Aerothermie
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 3970

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.05 %
Prix net vendeur : 325000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 762 euros