Vente Maison 6 pièces 185 m²

Mably (42300)

EXCLUSIVITE. MABLY. Maison sur deux niveaux avec appartement indépendant de70m² . Terrain clos de 1300m² avec piscine - EXCLUSIVITE. MABLY. Située à proximité de Roanne, cette maison de 185 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et potentiel de rentabilité. Implantée sur un terrain de 1386 m² entièrement aménagé, elle dispose d'un extérieur soigné avec piscine et pool house équipé d'une cuisine, parfait pour profiter des beaux jours. La maison principale se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, de 4 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain, de WC et d'une buanderie. Un véritable atout : un appartement indépendant d'environ 72 m² comprenant 2 chambres, une salle de bain et une pièce de vie, avec entrée séparée. Ce logement offre un potentiel locatif d'environ 650 € par mois, revenu de 80 euros par nuitée Prestations : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux solaires, climatisation, garage en sous-sol de plus de 100 m². DPE classé B, garantissant une excellente performance énergétique. Aucun travaux à prévoir . Pour tous renseignements contactez votre agence CITYA ORIOL . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr