Vente Maison 9 pièces 226 m²

Maison + gîte

Maison familiale avec gîte indépendant – Rentabilité locative – Proche Lourdes et Cauterets.

Dans un environnement verdoyant, découvrez cette belle propriété offrant de généreux volumes et un fort potentiel locatif grâce à son logement indépendant. Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec activité de location saisonnière.

Habitation principale

Rez-de-chaussée :

Cuisine aménagée et équipée

Salle à manger lumineuse

Salon chaleureux avec cheminée

Une chambre

Salle d'eau

WC indépendant

Étage :

Quatre chambres avec espaces dressing, dont une avec balcon

Salle d'eau

WC indépendant

Un garage, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble.

Logement indépendant (gîte)

Parfaitement adapté à l'accueil de vacanciers ou de proches :

Rez-de-chaussée :

Pièce de vie avec cuisine ouverte

Buanderie

WC indépendant

Étage :

Deux chambres

Salle d'eau

WC indépendant

Revenu locatif potentiel estimé à environ 8 000 € par an.

Extérieurs et prestations

Terrain arboré, soigné et agréable

Abri de jardin et grande serre

Installation de panneaux solaires contribuant à une meilleure performance énergétique

Situation géographique

À seulement 20 minutes de Lourdes et de Cauterets, à proximité immédiate des stations de ski et des activités de montagne.

Cette annonce référence 321675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID GUILLOUET (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89986410200012.Prix du bien : 398 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025

Score DPE : 175 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAVID GUILLOUET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant