Vente Maison 8 pièces 206 m²
SAINT GENIS LAVAL (69230) Exclusivité
948 000
€ *
- Référence : 59924399_BL5905
- Dernière mise à jour : 18/07/2026
Fait le : 23/04/2019
B
Consommation énergétique62 kWh/m² an
A
Emission de gaz à effet de serre
3 kgéq/m².an
3 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 09/02/2026
VILLA SAINT GENIS LAVAL 5 CH
EXCLUSIVITÉ Saint-Genis-Laval L' agence Dufossé immobilier vous propose cette villa contemporaine construite en 2014,située dans un environnement résidentiel recherché et calme, parfaitement entretenue, première occupation par les propriétaires actuels, elle offre une qualité de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et confort moderne. Développant 206 m² habitables, la maison a été pensée pour permettre une vie de plain-pied : au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte s'ouvrant sur l'extérieur, accompagnée d'une suite parentale, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et de toilettes indépendants. L'étage propose des espaces complémentaires, idéals pour une grande famille un salon ouvert, un espace jeux, deux chambres supplémentaires, une pièce de rangement pouvant être aménagée en bureau, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Un garage complète ce bien, avec la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules. La propriété implantée sur un terrain de 1 226 m² (piscinable), offre une réelle intimité et un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Sa situation est idéale : Centre-ville à environ 1 km ( commerces, marché, médiathèque) Lycée à 900 m Écoles primaires à 1,3 km Centre commercial à 1,4 km Métro et hôpital à 2,6 km Centre de Lyon( Bellecour) à 9,5 km Accessible en 15?20 min en voiture selon circulation. D'autre part, vous trouverez à proximité plusieurs lignes de bus. Proche des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible, cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'un bien durable, confortable et évolutif dans le temps. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bernadette Laurent Dufossé Immobilier. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1 euros.Surface terrain : 1226
Année de construction : 2018
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Interphone : oui
Numéro de mandat : BL5798
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2200 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
DUFOSSE IMMOBILIER
N° de téléphone
Nous suivre
Nous contacter