Vente Maison 4 pièces 115 m²

Maison sur plus d'un hectare avec hangar de 350m² et piscine

L'agence IMMO46 vous propose, en EXCLUSIVITÉ, à la vente, sur un parc de plus d'un hectare, cette maison 3 chambres, avec piscine et bâtiment de près de 350m².
L'ensemble est situé à seulement 15 minutes de Cahors et 5 minutes des premiers commerces et commodités.

Sur 115m² habitables, cette maison offre, de plain-pied, une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse de 42m², dotée d'un insert, avec un accès direct à la piscine ; ainsi qu'à une cuisine aménagée, équipée, avec espace repas et accès sur une terrasse exposée Sud-Est.
L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bains (avec baignoire et douche) ainsi qu'un WC séparé.
L'étage abrite une 3ème chambre.

Le sous-sol de 60m² comprend : un garage, une cave, un espace buanderie et chaufferie.

L'ensemble est chauffé par le biais d'une pompe à chaleur au sol, installée en 2020.

A l'extérieur, vous découvrirez sur le beau parc une piscine chauffée 10x5, avec sa plage et son espace barbecue ainsi qu'un grand hangar de 270m² avec sol avec une mezzanine de 78m², situé à une quarantaine de mètres de la maison.
Ce hangar, construit en 2003, alimenté en eau et en électricité, abrite aujourd'hui une activité.

Contactez l'agence IMMO46 Cahors :
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DPE D
- GES B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 000? à 2 760? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Numéro de mandat : 5058

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : NON