Vente Maison 5 pièces 96 m²

? Bègles – Une maison familiale au calme, à deux pas de Bordeaux

BÈGLES – Maison familiale au calme avec jardin, bureau et piscine dans une résidence récemment ravalée

Et si votre prochain chez-vous réunissait enfin le confort d'une maison, le calme d'une résidence et la proximité de toutes les commodités ?

Située à Bègles, au sein d'une résidence sécurisée récemment ravalée, cette agréable maison de 96 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, côté Pierre Renaudel, à l'écart de la circulation tout en restant à quelques minutes du tramway, des commerces, des écoles et de Bordeaux.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse d'environ 20 m² et un jardin privatif d'environ 60 m². Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours.

La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au séjour et crée un espace chaleureux et convivial.

Au rez-de-chaussée se trouve également un bureau, parfait pour le télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'appoint selon vos besoins.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres et une grande salle de bain.

Pensée pour simplifier le quotidien, la maison dispose également d'une buanderie, de deux WC et d'un abri de jardin, offrant des espaces de rangement toujours appréciés.

Les résidents bénéficient également d'une piscine, un véritable privilège pour profiter pleinement de l'été sans les contraintes d'entretien d'une piscine individuelle.

Les atouts de la maison

96 m² habitables

Terrasse d'environ 20 m²

Jardin privatif d'environ 60 m²

3 chambres + bureau

Buanderie

2 WC

Abri de jardin

Résidence sécurisée récemment ravalée

Piscine de la résidence

DPE D / GES B

Environnement calme, à proximité du tramway, des commerces et des écoles

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant aux portes de Bordeaux.

Prix : 339 900 € FAI

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Nombre de lots de la copropriété : 175, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel - Réf.942305

Nom du négociateur : MALÉCOT Emeline

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 175
Montant moyen des Charges annuelles : 1701 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant