Vente Maison 3 pièces 90 m²

Ferme mitoyenne avec dépendance et terrain à Attignat

À seulement quelques minutes du c?ur d?Attignat et à 9 minutes de Centre Hospitalier de Fleyriat, découvrez une propriété pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Derrière ses murs chargés d?histoire, cette belle ferme offre aujourd?hui 90 m² habitables, parfaitement entretenus et fonctionnels.

Vous y trouverez :

Une cuisine indépendante , conviviale et lumineuse

Un salon-séjour chaleureux avec insert cheminée, idéal pour les moments en famille

Un dégagement desservant deux belles chambres

Une salle d'eau adaptée

Un toilette indépendant

Une cave

Une dépendance de 9,80 m²



Un potentiel d?agrandissement : Une partie attenante de 38.20 m² à rénover complète le bien.

Elle offre une formidable opportunité d?extension ou de création d?un espace indépendant comprenant : un séjour, une chambre, une salle de bains avec toilette.
Parfait pour un gîte, une activité indépendante, un bureau professionnel ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.

Ainsi qu'un grenier aménageable.

Dépendances et Extérieurs : Les amateurs d?espace apprécieront un garage double non attenant de 22,60 m², un grand abri bois de 52 m², idéal pour atelier, stockage ou stationnement supplémentaire

Le tout est implanté sur un magnifique terrain plat de 1 157 m², offrant un bel espace vert pour profiter des beaux jours, créer un potager.


Confort & Équipements : chauffage au sol électrique, tout à l?égout, double vitrage bois, volets roulants solaires.

Une propriété alliant authenticité, potentiel et cadre paisible.

DPE : F/382, GES : C/13, Diag établi le 05/02/2026.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3195 ? et 4323 ?.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour plus d'informations, téléphoner à Stéphane BERNOLLIN

Agence Bernollin Immobilier Attignat.
Prix : 210 000 ? / Référence annonce : BERT01342.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 1900623

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON