Vente Maison 6 pièces 125 m²

Ancienne boulangerie rénovée en maison d'habitation – 125 m² – 4 chambres

Maison en pierre rénovée – Ancienne boulangerie pleine de charme – 125 m² – Saint-Germain-l'Herm

À seulement 30 minutes d'Issoire et de l'A75, au cœur du village de Saint-Germain-l'Herm, Nicole Chauveau & Yves Demolie vous proposent de découvrir un bien singulier :

une ancienne boulangerie en pierre, aujourd'hui transformée en maison d'habitation.

Un lieu de vie authentique et évolutif

Derrière sa façade en pierre, cette maison développe 125 m² habitables et offre une belle base pour un projet de vie sur mesure.

L'intérieur se compose de :

un séjour agréable, propice aux moments de partage

un espace cuisine à aménager selon vos envies (certaines projections sont proposées en visuels pour vous accompagner dans votre réflexion)

quatre chambres, idéales pour accueillir famille, télétravail ou projets personnels

une salle de bains et des WC

L'ensemble est en bon état général, permettant une installation rapide tout en laissant place à la personnalisation.

Un potentiel rare à exploiter

Véritable atout du bien, l'ancien laboratoire de boulangerie, aujourd'hui utilisé comme garage, offre un volume supplémentaire particulièrement intéressant.

Cet espace peut facilement être repensé pour :

agrandir la surface de vie

créer un atelier ou un bureau indépendant

développer une activité professionnelle à domicile

Une opportunité précieuse pour concilier vie personnelle et projet professionnel.

Confort et équipements

Chauffage communal au bois, solution économique etrespectueuse de l'environnement

Menuiseries PVC double vitrage

Raccordement au tout-à-l'égout

Des perspectives d'évolution

Les combles, en partie aménageables, permettent d'envisager un agrandissement de la surface habitable selon vos besoins.

Un cadre de vie paisible

Située dans un environnement calme, cette maison séduira les amateurs de tranquillité, tout en restant à une distance raisonnable des axes principaux et des commodités d'Issoire.

Pour quel projet ?

Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête :

d'un lieu de vie authentique en pierre

d'un espace modulable

d'une maison capable d'évoluer avec leurs projets

ou d'un cadre adapté à une activité à domicile

Contact

Un bien atypique, porteur de possibilités, à découvrir sans tarder.

Nicole Chauveau & Yves Demolie – Optimhome

Vos conseillers immobiliers sur Issoire et ses alentours, à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yves DEMOLIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 600733 )

Nom du négociateur : DEMOLIE Yves

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant