Vente Maison 4 pièces 80 m²

Maison à vendre 4 pièces GENERAC (30) rénovée - sans travaux -

Maison de village rénovée – 80 m² – 3 chambres – Centre de Générac

Située en plein cœur du village, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de village d'environ 80 m² entièrement rénovée avec soin offre des prestations actuelles et un beau potentiel d'évolution.

Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

### Descriptif du bien

Rez-de-chaussée :

- Séjour avec climatisation réversible (chaud / froid)

- Cuisine neuve entièrement équipée (marque BUT) : plaque induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle – électroménager garanti 3 ans

- Salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche serviettes

- Espace de rangement sous escalier

Étage :

- 3 chambres (1 grande + 2 plus petites)

- Escalier avec puits de lumière apportant une belle luminosité

- Salle de bain avec baignoire, meuble vasque, miroir et sèche serviettes

- WC séparés

- Cellier

### Prestations & équipements

- Rénovation complète : plomberie et électricité refaites à neuf

- Menuiseries PVC double vitrage

- Chauffage par radiateurs dans chaque pièce

- Carrelage grand format imitation travertin (120 × 60)

- Fibre installée + prises internet et TV dans toutes les pièces

### Potentiel supplémentaire

- Combles aménageables

- Possibilité de créer un niveau supplémentaire (sous réserve d'autorisations d'urbanisme)

### Environnement

- Situation centrale : commerces, écoles, mairie, pharmacie, boulangerie, restaurants et commodités accessibles à pied

- Parking sous vidéosurveillance à moins de 60 m

### À noter

- Pas d'extérieur ni de garage : bien facile d'entretien, adapté à un mode de vie tout à pied.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 477 949 - Greffe de NIMES) Stev FAURE Entrepreneur Individuel - Réf.942085

Nom du négociateur : FAURE Stev

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant