Vente Maison 6 pièces 135 m²
Saint Aubin Epinay (76160)
278 000
€ *
- Référence : 307203_1
- Dernière mise à jour : 03/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Charmante maison normande 6 pièces, avec forêt privative
-À 10 minutes de Rouen, venez découvrir cette belle maison normande à colombages de 135 m² habitables, idéalement exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant.
Édifiée sur un terrain arboré et paysager d'environ 1 600 m², la propriété bénéficie également d'une magnifique forêt privative d'environ 8 000 m², qui surplombe la maison - un véritable havre de paix.
Les atouts :
- Construction traditionnelle de qualité
- Exposition plein Sud
- Vue dégagée
- Portail
- Grand parking privé
- Volets roulants électriques (solaires au rez-de-chaussée côté Sud)
- Cheminée.
Au rez-de-chaussée :
Entrée, Séjour/salon lumineux avec cheminée, Cuisine aménagée et équipée, Une chambre, Salle de douche, WC indépendant, Dégagement
À l'étage :
Palier desservant 3 chambres, dont une avec coin lavabo, Dégagement, WC indépendant
Sous-sol total :
- Espace voiture
- Cave
- Buanderie
Menuiseries en double vitrage.
Petits travaux et rafraîchissement à prévoir.
DPE : D
Cette maison bénéficie d'un accès par ascenseur du sous-sol au RDC pour personne à mobilité réduite ( révision à effectuer pour la mise en service ou retrait à prévoir de celui-ci ) .
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Cette annonce référence 307203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YAMINA SOUALAH (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 33185335800025.
Prix du bien : 278 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : YAMINA SOUALAH
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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