Vente Maison 4 pièces 93 m²

VILLA T4 récente de plain pied

EXCLUSIVITE, A 10mn au Nord de MONTELIMAR, dans le village de La COUCOURDE, Nous proposons cette Villa T4 de plain pied récente ( fin 2022), sur 451m2 de Parcelle.
Située dans un petit lotissmeent au calme, Cette jolie villa de Type 4 de 93m2 possède beaucoup d'atouts, de belles prestations, et bénéficie d'un accès rapide aux écoles, commerces, et autoroute A7 à moins de 3Km.
Elle se compose comme suit : Vaste pièce à vivre de 50m2 environ, avec cuisine US entièrement équipée.
3 chambres de :10, 10 et 12,7 m2. Salle d'eau avec douche italienne et meuble double vasques. WC indépendant. Pièce annexe de 9m2 sans ouvertures pouvant servir à de multiples destinations ( bureau, salle de jeux, ect..) Terasse entièrement carrelée de 31m2, bien exposée sans vis à vis, avec Pergola fixe isolante. Dépendance permettant stockage d'outils de jardinage, ou Moto/vélos, ou bricolage ( 6m2).
La maison équipée de climatisation, baie à galandage, adoucisseur d'eau, dispositif d'alarme, fibre optique , volets roulants électriques, le tout sur une parcelle entièrement clôturée.
Une jolie Villa à découvrir, à mi distance entre Valence et Montélimar,qui saura séduire de nombreux profils de part sa construction récente, son excellent DPE classé A et un faible coût de dépense énregétique, ainsi que sa situation stratégique à proximité de toutes les comodités.
Pour tout renseignement ou RDV de visite, contacter Mme REYNES Amandine
Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie sous le numero 74000 497 ou Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Classe énergie A, Classe climat A. Prix moyens des e nergies indexe s sur les anne es 2021, 2022, 2023 : coût entre 490 euros net 710 euros.(abonnements compris)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. conforme ment a l'arre te du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'e tablissement du DPE.



Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 245
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : REYNES AMANDINE
Taxe foncière : 600 euros