Vente Maison 5 pièces 130 m²

MAISON EN PIERRE RENOVEE A BARBASTE-4 CHAMBRES-JARDIN- DOUBLE GARAGE

Charmante maison en pierre à BARBASTE à moins de 10 mns de NERAC

Située à proximité des commodités: Ecole maternelle, élémentaire, centre de loisir, médecin, ostéopathe, kinésithérapeute, pharmacie, golf, pôle hippique.

Vous rêvez d'authenticité, de volumes et de pierre ? Cette belle maison entièrement rénovée saura vous séduire par son cachet et son potentiel.

Dès l'entrée, un vaste hall de 10 m² donne le ton.

Le séjour de 25 m², baigné de lumière, offre un cadre convivial pour vos moments en famille.

La cuisine indépendante de 14 m², attenante au séjour.

Un dégagement dessert une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant.

À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres spacieuses de 14, 16 et 25 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Au dernier niveau, le grenier offre le potentiel d'une 4 ème chambre en cours de travaux, à finaliser selon vos envies - un beau projet pour créer une suite parentale ou un espace indépendant (arrivées d'eau et électricité présentes).

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une terrasse et une cour, l'ensemble d'environ 1 050 m², parfaits pour recevoir ou simplement se détendre.

Un double garage d'environ 50 m² complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner d'autres véhicules à l'extérieur.

Côté technique

Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs thermostatiques récents

Cumulus thermodynamique pour la production d'eau chaude

Menuiseries double vitrage, volets bois

Tout à l'égout

Taxe foncière raisonnable d'un montant de 999 €

Ce qu'on aime

Le charme de la pierre et les volumes généreux

Le confort moderne (chauffage et eau chaude récents)

La maison prête à décorer selon vos goûts

La 4? chambre à finir, pour un projet à votre image

Le double garage pour stocker et abriter les véhicules.

Une maison pleine de caractère, alliant authenticité et confort, à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 308715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025

Score DPE : 121 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1257.00 € et 1701.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLINE CASONATO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant