Vente Maison 3 pièces 41 m²

Maison 3 pièces

Exclusivité Florence Gabin
- 3G IMMO.
Important à noter :
1/ En RÉSIDENCE SECONDAIRE UNIQUEMENT.
Le règlement intérieur du domaine interdit d'y fixer sa résidence principale, vous devrez justifier d'une adresse fiscale ailleurs.
2/ Le domaine des Canebières est un Parc Résidentiel de Loisirs, constitué en SCI et composé uniquement d'Habitations Légères de Loisirs.
De plus, chaque lot est représenté par une part sociale, vous allez donc acquérir un bien MEUBLE, non hypothécable : obtenir un prêt immobilier n'est pas possible, disposer de fonds propres est nécessaire.
3/ Un droit d'entrée de 5000 € est à rajouter au prix de vente, il sera réglé à la SCI le jour de l'acquisition.

Sur un terrain de 280 m² environ, en jouissance exclusive et mitoyen à la grande piscine, chalet de 2002 avec 2 chambres, cuisine aménagée, salle de douche avec lavabo et toilette, belle pièce de vie.
Attenante au chalet, une terrasse couverte orientée Sud.
La parcelle est en grande partie dallée et vous y trouverez un cabanon de jardin, le « colimaçon vert » avec douche et toilette, une petite caravane, ainsi qu'un jacuzzi rigide prêt à fonctionner.

Les + :
Double vitrage et volets en bois
Climatisation
Accès raccourci à la piscine
Domaine sécurisé avec barrières et gardiens, 24h/24h et toute l'année

Dans le domaine vous trouverez :

- 1 restaurant climatisé + petite épicerie (avril -# octobre)

- 1 bar associatif le reste de l'année

- 2 piscines collectives l'été

- 3 cours de tennis / pickleball

- 1 boulodrome

- Tir à l'arc

- Piste VTT

- Petite bibliothèque

- Animations diverses (aqua-gym, cours de danse, scrapbooking, atelier créatif, etc.)

Une vidéo de ce lot est disponible sur ma chaîne YouTube.


Nombre de lots de la Copropriété : 771

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Florence GABIN inscrite au RSAC de TOULON n° 804 248 292
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain viabilisé : OUI
Numéro de mandat : 218037FG

Plus d'information :

- Climatisation

Précision localisation : 4396

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 771
Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON