Vente Maison 3 pièces 95 m²

OPPORTUNITÉ COUP DE CŒUR – BIEN DE CARACTÈRE À RÉINVENTER

À 10 minutes du Fumélois, découvrez ce bâtiment indépendant en pierres datant du XIX? siècle "Ancienne forge de la vallée", offrant un environnement naturel remarquable et un fort potentiel touristique.

Le bâtiment développe environ 95 m² au sol et est posé sur une parcelle d'environ 1 500 m² de terrain non clos, agrémentée d'un petit ruisseau qui longe la propriété, apportant charme et authenticité. Il se compose de 3 pièces sur sous-sol, avec ancien four à pain et sanitaires. La toiture a été refaite.

Le bien est non habitable en l'état et nécessite une rénovation complète. Éligible à un changement de destination, avec accord validé du service d'urbanisme. Ce bien comprend également une parcelle boisée de 1 960 m², située à seulement 20 mètres du bâtiment.

Son implantation stratégique, dans un secteur touristique et de passage, constitue un véritable atout pour un projet de création de commerce, d'activité artisanale ou de lieu atypique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955

Surface terrain : 1498 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON