Vente Maison 6 pièces 185 m²

Maison familiale avec jardin et parking

Au calme dans une petite rue, à quelques pas de la Place de la Victoire, de son arrêt de tramway et du Marché des Capucins, à seulement 13 minutes à pied des Quais de Bordeaux, cette maison en pierre entièrement rénovée développe un volume rare en plein centre-ville. Élevée sur trois niveaux, cette maison familiale séduit par son caractère atypique et son équilibre entre cachet ancien et aménagements contemporains. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée distribue des WC indépendants, une grande chambre avec point d'eau (idéal chambre d'amis ou activité libérale), une spacieuse cuisine ouverte sur salle à manger, une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie. Cheminée fonctionnelle. Au premier étage : Un grand salon lumineux, sublimé par un plancher en verre offrant une vue plongeante sur le rez-de-chaussée. Une très vaste suite parentale complète ce niveau avec salle de bains et WC. Au deuxième étage, dédié aux enfants: Un palier polyvalent pouvant accueillir un espace jeux, un bureau ou un dressing. Deux belles chambres climatisées et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, un grand jardin exposé plein sud, véritable privilège en hypercentre, dispose d'un accès direct à la rue avec possibilité de stationner voitures, vélos ou deux-roues. (2.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 153
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : GazPompeChaleur
Fenêtre : Double Vitrage
Numéro de mandat : 4691

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.78 %
Prix net vendeur : 720000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1900 euros