Vente Maison 4 pièces 92 m²

Villa Saint Raphael 4 pièces avec jardin et garage

La villa, mitoyenne, est édifiée sur deux niveaux : un rez-de-chaussée et un étage. A l'étage, elle comprend une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un bidet, d'une vasque et d'un WC. Deux chambres climatisées composent ce niveau : ? Une première chambre exposée plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité avec un aperçu mer. ? Une seconde chambre, également climatisée. Au rez-de-chaussée, la villa propose un vaste séjour climatisé avec cuisine ouverte et retour de comptoir. Une baie vitrée permet un accès direct à la terrasse extérieure exposée plein sud. En partie dallée et en partie aménagée avec du gazon synthétique, cette terrasse offre un espace agréable permettant d'installer un coin repas avec table, chaises et barbecue. Très ensoleillée, elle constitue un véritable espace de vie complémentaire. Depuis la cuisine, on accède à l'ancien garage aménagé, pouvant devenir un bureau ou une chambre supplémentaire. Une chambre climatisée est également située au rez-de-chaussée ; elle dispose d'un espace douche avec douche à l'italienne et meuble vasque à deux tiroirs. L'ancien garage est déjà isolé et peut être rendu rapidement exploitable. Des travaux de finition restent à prévoir. La villa est équipée d'un store électrique et bénéficie d'un système d'alarme anti-intrusion Ajax avec capteurs et lasers de détection. A l'extérieur, la villa dispose : ? D'un espace jardin avec terrain de pétanque, ? D'un cabanon permettant le rangement du matériel d'entretien ou des vélos, ? D'une terrasse arrière entièrement clôturée, équipée d'une prise électrique ainsi que d'une arrivée d'eau supplémentaire, offrant un espace extérieur fonctionnel et polyvalent. L'un des principaux atouts du bien réside dans son orientation plein sud, garantissant une excellente luminosité. Son emplacement constitue également un point fort déterminant : proximité immédiate du centre commercial Leclerc, des commerces, du boulevard Jean Jaurès, de la rocade et des principaux axes. Ce bien conviendra particulièrement à des primo-accédants recherchant une maison fonctionnelle, bien située et offrant un potentiel d'optimisation.

Surface séjour : 34.99
Surface terrain : 317
Année de construction : 0
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Numéro de mandat : 2609

Précision localisation : EPSYLON

Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC