Vente Maison 4 pièces 126 m²

vente maison - 4 pièce(s)

Sur la charmante commune de Bresse Vallons (Cras sur Reyssouze), à 5 mn d'Attignat et de Montrevel-en-Bresse, ce corps de ferme mitoyen sur un côté se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur le salon séjour pourvu d'un insert, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle d'eau avec toilette (norme PMR) et d'une grande chambre.

Un appartement complémentaire est indépendant mais attenant, il comprend une chambre, une salle de bains avec baignoire, douche et toilette.

A l'étage se situe une grande chambre et une pièce à finir d'aménager.

Les combles sont aménageables, et plusieurs dépendances attenantes permettent d'envisager une extension de la surface habitable.

L'ancienne grange est vaste et permet aisément de garer plusieurs voitures, elle est dotée également d'une cave enterrée.

Un carport est attenant à la maison, ainsi qu'une terrasse.

Une dépendance indépendante apporte des surfaces de stockage intéressantes.

Cet ensemble immobilier se situe sur un terrain de 3200 m² avec verger, offrant une très belle vue dégagée sur le Revermont côté Est.

Chauffage : gaz de ville et bois.
Assainissement : tout à l'égout.

Cette maison est située en limite de zone d'habitations et entourée de terrains non constructibles.

Les +++ : isolation toiture, volets automatisés, chaudière gaz de 2024, VMC, système pour climatisation (ou PAC) en place (à rénover), possibilité d'airbnb (logement indépendant), quartier calme.
A découvrir sans attendre !

DPE : E/289, GES : D/39, Diag établi le 04/03/2026.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680 ? et 3720 ?.

Pour plus d'informations, téléphoner à Carole COLLET (agent commercial RSAC 842 419 558)

Agence Bernollin Immobilier Attignat.
Prix : 220 000 ? / Référence annonce : PAS01340.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 1900631

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON