Vente Maison 6 pièces 140 m²

Propriété équestre en clôture de la foret de Tronçais

Propriété équestre d'exception aux portes de la forêt de Tronçais – Un havre de paix pour amoureux de nature et de chevaux . Mais également , balade en foret et possibilité d'admirer les plus beaux cervidés...

Située à Saint-Bonnet-de-Tronçais (03360), en lisière immédiate de la majestueuse Forêt de Tronçais, l'une des plus belles chênaies d'Europe, cette superbe propriété équestre offre un cadre de vie rare et privilégié, au cœur d'un environnement naturel préservé. Toutes les commodités à moins d'un kilomètre , supermarché , écoles , docteur ....

Une longère de caractère, rénovée avec goût

Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, cette authentique longère allie charme de l'ancien et confort moderne.

D'une surface d'environ 125 m² habitables, elle se compose de :

? Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse

Une cuisine aménagée et équipée
Trois belles chambres
Une salle de bain

Un vaste grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire pour deux chambres ou un espace loisirs/bureau

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bien exposée , agrémentée d'une cheminée, idéale pour vos soirées conviviales en famille ou entre amis.

Une maisonnette indépendante

Une charmante dépendance d'environ 15 m², aménagée en studio avec mezzanine, complète l'ensemble : parfaite pour recevoir, pour un adolescent, ou pour un projet locatif saisonnier.

Des installations équestres fonctionnelles

La propriété dispose de véritables atouts pour les passionnés de chevaux :

Trois box équipés d'abreuvoirs automatiques
Plusieurs dépendances
Hangar
Garage

2 hectares de prairies attenantes, idéales pour vos chevaux
Possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires en option, pour développer votre activité ou assurer davantage d'espace à vos animaux.

Un cadre de vie exceptionnel
Vivre ici, c'est profiter chaque jour de la proximité immédiate de la forêt de Tronçais : balades à cheval, randonnées, nature omniprésente et sérénité absolue.

Un bien rare, alliant authenticité, confort et fonctionnalité, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet équestre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 263 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970

Surface terrain : 20000 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON