Vente Maison 5 pièces 111 m²
Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320) Exclusivité
170 240
€ *
- Référence : VM8830-BROCHARD
- Dernière mise à jour : 25/06/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveEmplacement au top !
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIERÀ Mareuil sur Lay, dans un quartier recherché, achetez et rénovez cette maison de plain-pied de 111.38 m² habitables avec 3 chambres, un bureau et un grand garage d'environ 78 m² ! Découvrez notre proposition de home staging, idéal pour vous projeter !
L'entrée dessert une grande pièce à vivre d'une superficie de 34.12 m² composée d'un coin salle à manger et d'une cuisine aménagée, puis le salon de 18.71 m² avec cheminée.
L'espace nuit au rez de chaussée se compose de deux chambres avec placards de 10.19 m² et 9.85 m² et d'une salle de bains comprenant lavabo, baignoire, sèche-serviette et grand placard.
WC séparés.
Vous profiterez également d'un bureau donnant à l'arrière de la maison et à côté du local chaufferie.
Ces 2 pièces pourraient être repensées pour optimiser les espaces et offrent un beau potentiel d'aménagement !
Par un petit escalier en bois fait maison vous découvrirez une troisième chambre sous rampant avec une charmante fenêtre type oeil de boeuf.
Un bel espace à exploiter ici également.
Plan et visite virtuelle disponibles.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour propre en enrobé et d'un grand garage d'environ 78 m² pour stocker des affaires ou pour stationner vos véhicules.
Hangars.
La piscine creusée située à l'abri des regards ne demande qu'à être remise en état pour devenir à nouveau un lieu de détente et de convivialité !
Le tout sur un terrain de 1044 m².
Visitez sans tarder cette maison à rénover hyper bien placée !
Audit énergétique disponible sur demande
Renseignements et visites : Marie Brochard
Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 160 000 €.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3370.00 et 4610.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 8500339
TTC
Numéro de mandat : 2455
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.4 %
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
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