Vente Maison 6 pièces 122 m²

Maison lumineuse – 6 pièces – Parcelle de 3 920 m² – Le Tronquay

Maison familiale de 122 m² – Environnement idyllique et sans vis-à-vis

Coup de cœur assuré pour cette maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Nichée au cœur d'un cadre verdoyant, sans aucun vis-à-vis, elle offre un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité.

Un cadre de vie privilégié

À quelques minutes du Molay-Littry, vous profitez d'un emplacement idéal.

Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 3 920 m², elle séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, faisant d'elle un bien rare sur le secteur.

Rez-de-chaussée

• Entrée

• Séjour lumineux de 42 m² avec poêle à granulés, parfait pour des moments chaleureux

• Cuisine ouverte aménagée

• Grande chambre

• Spacieuse salle d'eau

• WC indépendant

Étage

• Grand palier de 12 m², idéal pour un bureau ou un espace détente

• Trois chambres spacieuses et lumineuses

• Belle salle d'eau équipée, avec WC intégré

Annexes et dépendances

• Cellier de 14 m² avec accès direct à l'extérieur

• Cave

• Garage

• Grenier, idéal pour du stockage ou un futur aménagement

• Grand abri de jardin, parfait pour stocker le matériel, créer un atelier ou aménager un espace de loisirs

Les + du bien

• Environnement calme et verdoyant et pratique au quotidien.

• Beaux volumes intérieurs

• Poêle à granulés

Huisseries en PVC et double vitrage

• Nombreux espaces (cellier, cave, garage, grenier)

• Grande parcelle de 3 920 m² offrant de multiples possibilités : jardin, potager, loisirs, extension, animaux…

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 323024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CARDRON (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49278980500024.

Prix du bien : 259 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025

Score DPE : 169 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LYDIA CARDRON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant