Vente Maison 6 pièces 128 m²
Montpon Menesterol (24700)
252 000
€ *
- Référence : 340938528347
- Dernière mise à jour : 22/08/2026
Fait le : 27/01/2012
D
Consommation énergétique227 kWh/m² an
C
Emission de gaz à effet de serre
11 kgéq/m².an
11 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
Maison 128 m² avec piscine et grange de 100 m2 – 3 800 m² de terrain
Sur les hauteurs de Montpon, dans un environnement calme et dégagé, à seulement 5 minutes du centre-ville et des commodités, cette propriété implantée sur un terrain de 3 800 m² se compose d'une maison d'habitation, d'une grange, d'un abri et d'une piscine.Points essentiels
Maison d'habitation : 128 m²
3 chambres
Salon avec insert
Salle à manger exposée plein sud avec grandes baies vitrées
Piscine 10 x 4,5 m
Grange : 100 m²
Abri : 30 m²
Terrain : 3 800 m²
Taxe foncière : 1 344 €
La maison
La maison s'ouvre sur un salon chaleureux de 17,8 m² avec insert, orienté vers le jardin avant.
La salle à manger de 27,6 m², exposée plein sud, bénéficie de larges baies vitrées laissant entrer la lumière tout au long de la journée. Elle s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur dès les beaux jours.
La cuisine de 11,48 m² dispose d'un cellier attenant, pratique pour le rangement.
L'espace nuit comprend trois chambres :
- Une chambre principale de 17,26 m²,
- Une chambre intermédiaire de 13,26 m² pouvant faire office de bureau ou salle de jeux,
- Une troisième chambre de 15,17 m² avec WC et lavabo,
Deux chambres disposent d'un accès direct vers l'extérieur.
La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche et de trois vasques, adaptée à une vie de famille.
L'insert bois permet de chauffer confortablement les pièces de vie en complément du chauffage électrique.La grange
La grange de 100 m² accueille actuellement un atelier, une salle de jeux, un espace de stationnement et du stockage.
Elle peut conserver ces usages ou évoluer vers un atelier d'artisan, un espace indépendant ou un projet de gîte.
L'abri
L'abri de 30 m², anciennement destiné aux chevaux, sert aujourd'hui de stockage.
Le terrain
Le terrain de 3 800 m² comprend un potager et une piscine de 10 x 4,5 m, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours.
Informations techniques
- Construction postérieure à 1989
- Double vitrage
- Assainissement individuel (fosse septique)
- Chauffage électrique + insert bois
- les DPE sont à actualiser
Une propriété offrant de beaux volumes, des dépendances et un cadre de vie paisible, idéale pour une famille ou pour un projet associant habitation et activité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel - Réf.940454
Nom du négociateur : ROMAN Alexis
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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ALEXIS ROMAN
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