Vente Maison 6 pièces 140 m²

- 78220 VIROFLAY - MAISON FAMILIALE AVEC EXTENSION 140m2 - 3 NIVEAUX - 4 à 5 CHAMBRES - SOUS SOL - BAIGNE DE LUMIERE - GARAGE -

Optihome vous présente en exclusivité cette maison familiale située au cœur d'un environnement résidentiel recherché de Viroflay.

Édifiée dans les années 30, puis agrandie en 2007-2008, la maison développe environ 140 m² habitables répartis sur trois niveaux complétés par un sous-sol complet ainsi qu'un garage attenant + emplacement pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures.

Sa conception privilégie la circulation, la luminosité et la modularité, permettant d'accueillir aussi bien une vie de famille qu'un espace de télétravail confortable.

Rez-de-chaussée - l'espace de vie

Dès l'entrée, la maison révèle une vaste pièce de vie traversante de 40m2 avec cuisine ouverte dinatoire, véritable cœur du pavillon.

La double exposition Est/Ouest apporte une lumière continue tout au long de la journée.

Deux espaces extérieurs distincts prolongent naturellement cet espace de part et d'autre de la maison :

un extérieur pour les repas et un autre pour la détente, créant une respiration rare pour ce type de bien.

Une salle d'eau avec WC complète ce niveau ainsi que l'accès aux étages et au sous-sol.

1er étage - l'espace nuit principal

Un palier distribue trois chambres aux volumes équilibrés ainsi qu'une salle de bains.

Un étage familial, fonctionnel et évolutif selon les besoins (chambres, bureau, dressing…).

2ème étage - un niveau indépendant

Deux chambres supplémentaires de 14m2 sous combles offrent un étage plus intimiste, idéal pour adolescents, espace invités ou télétravail.

Sous-sol - les espaces utiles

Un niveau complet de 38,4m2 comprenant plusieurs pièces permettant buanderie, stockage, atelier ou salle de loisirs.

Extérieurs

Parcelle de 233 m² avec deux espaces jardin distincts attenants à la pièce de vie.

Garage indépendant de 17,5m2.

Une maison pensée pour durer : volumes équilibrés, distribution fluide et capacité d'adaptation à chaque étape de vie.

Chaudière au gaz de décembre 2020.

Vie de quartier

Écoles

Maternelle Les Myosotis : 500 m

Primaire Corot : 650 m

Primaire Aulnette : 900 m

Collège Jean Racine Viroflay : 1,5 km

Lycées Versailles (Hoche, La Bruyere, Saint Jean Hulst, etc.) : 4-5 kms

Commerces

Centre-ville : 700 m

Transports

Chaville-Rive-Gauche (Ligne N / U) : 8 min à pied

Chaville-Vélizy (RER C) : 12 min à pied

Viroflay-Rive-Droite (Ligne L / U) : 15 min à pied Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez David TOUATI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 013 869 Greffe de NANTERRE) (réf. 602172 )

Nom du négociateur : TOUATI David

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant