Vente Maison 3 pièces 72 m²

Maison de ville traversante à Roquelaure – Idéal investissement ou premier achat

Située dans le charmant village de Roquelaure, cette maison de rue traversante offre un beau potentiel d'aménagement et d'évolution.

Elle se compose de 3 pièces dont :

Au rez-de-chaussée, une première pièce actuellement aménagée en buanderie/cellier, pouvant facilement être transformée en cuisine afin d'agrandir la pièce de vie existante et créer un espace plus spacieux et convivial.

À l'étage, un grand palier avec placard pouvant faire office de bureau, un couloir desservant des WC séparés, une salle d'eau entièrement refaite en 2023, ainsi qu'une chambre avec placard. Un grenier complète l'étage.

Les atouts :

Toiture entièrement refaite en 2010

Fenêtres en double vitrage

Chauffage par pompe à chaleur

DPE réalisé le 12/05/2025

Garage de 17 m² idéal pour stockage

Terrasse exposée sud à aménager selon vos envies

Maison traversante, lumineuse et fonctionnelle, offrant de belles possibilités d'optimisation dans un environnement agréable.

Cette annonce référence 323283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 92986440300019.

Prix du bien : 96 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025

Score DPE : 104 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 705.00 € et 1069.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : HANADI FARAJ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant