Vente Maison 9 pièces 273 m²
CRAVANS (17260)
395 800
€ *
- Référence : 17011288
- Dernière mise à jour : 18/07/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Maison
Située dans un environnement privilégié, à moins de 5 km de Gémozac sur l'axe recherché en direction des plages, découvrez cette superbe propriété nichée au cœur d'un village paisible avec commerces et écoles.À seulement 10 km de l'accès A10 (sortie 36
- Pons) et à moins de 30 km du littoral, cet ensemble immobilier rare offre un cadre de vie idyllique face à une vue dégagée sur les champs.
Sur un magnifique parc arboré de plus de 3 500 m², la propriété se compose de deux habitations distinctes alliant charme et modernité.
La première, une maison ancienne de plain-pied de 70 m², a été entièrement rénovée pour offrir deux suites parentales indépendantes, idéales pour un projet de gîte ou pour recevoir vos proches en toute intimité.
La seconde, une construction de 2011, déploie plus de 200 m² habitables répartis sur 7 pièces aux volumes généreux et baignés de lumière.
L'extérieur est une véritable invitation à la détente : une piscine entourée d'une large terrasse et un bel espace cuisine d'été vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.
Des dépendances et ateliers complètent ce bien, offrant de multiples possibilités de stockage ou de création.
Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : panneaux photovoltaïques, domotique, fibre optique, chauffage au sol et adoucisseur d'eau garantissent un confort moderne et des performances énergétiques optimales.
Que ce soit pour une réunification familiale ou un projet touristique, cette propriété clé en main est une opportunité rare sur le secteur.
Numéro de mandat : 681
Plus d'information :
- Alarme
- Calme
- Piscine
Précision localisation : animations, école, bus
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.16 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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LATREUILLE IMMOBILIER
Nos horaires
- Mercredi : 7h - 20h 7h - 9h et 12h - 14h et 18h - 20h sur rendez-vous uniquement
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