Vente Maison 9 pièces 220 m²

*RARE SUR LE MARCHÉ* Propriété équestre d'exception - 14,

Amoureux des chevaux et de la nature, découvrez cette magnifique propriété équestre située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des grands axes.

- Des installations complètes et fonctionnelles •42 boxes dont 2 pour poulinière •Carrière 30 x 60 m •Sellerie, club house, douches chevaux, solarium •Hangar de stockage, grand garage pour plusieurs véhicules •14,9 hectares de paddocks et prairies clôturées •Puits naturel en service
- Une superbe maison briarde de 220 m² •Séjour cathédrale de 72 m² avec cheminée et poutres apparentes •4 belles chambres, dont une suite parentale •Charme, volumes et authenticité au rendez-vous !
- Hébergements et dépendances •2 appartements indépendants (81 m² et 91 m²) – idéals pour le personnel, Airbnb ou location longue durée •Au-dessus des boxes : 220 m² à aménager à sa guise (logement possible)
- Rentabilité & potentiel •Activité de pension pré/box déjà en place avec rentabilité prouvée •Possibilité de développer : oGîtes équestres oCours et stages oCentre de soins ou de rééducation oFerme pédagogique, ou tout autre projet professionnel ou familial
- Atouts •Environnement calme et naturel •Accès direct aux chemins de balade •Très beau potentiel d'expansion et d'aménagement •Accès rapide vers La Ferté-sous-Jouarre, Château-Thierry, Meaux et Fontainebleau

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3230.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Adeline Courtois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 062 362 MEAUX .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON