Vente Maison 9 pièces 295 m²

Secteur prisé : MAGNIFIQUE villa de 295 m2 , 9 pièces, avec j

Située à NANTEUIL LES MEAUX ,
dans un secteur très recherché pour son calme , à 5 minutes des écoles , des commodités , de l'A4 et à 10 minutes de la gare de MEAUX pour rejoindre PARIS en 26 minutes ,

Je vous propose à la vente une villa familiale idéale pour des réceptions en toutes saisons !

Cette jolie meulière de 295 m2 , habitable de plain pied , se présente comme suit :

- au RDC : une entrée , une grande pièce à vivre de 69 m2 avec SPA/ jacuzzi intégré avec des ouvertures sur la piscine ( 11m x 4.50) chauffée , une cuisine , deux chambres, une pièce à aménager avec pierres apparentes , une salle d'eau, une cave à vin,


- au premier étage : un pallier dessert un agréable séjour avec cheminée et des accès sur une belle terrasse de 100 m 2 avec une jolie vue dégagée , une cuisine équipée , une chambre, une salle d'eau, des toilettes ,


- au deuxième étage : un pallier dessert trois chambres dont une avec mezzanine ,un dressing; une salle d'eau avec toilettes.

+++ Bien entretenue et isolée avec des matériaux de haute qualité et un chauffage au gaz de ville ,son DPE lui offre une note énergétique classée en C .

+++ Possibilité de faire un local professionnel

Son beau jardin de 1470 m2 , sa piscine chauffée avec pool house et sa grande terrasse ,et cette belle pièce à vivre vous promettent de partager d'agréables moments en famille et entre amis .

Deux garages dont un double , et deux dépendances complètent ce bien .

Pour de plus amples renseignements ,je suis à votre disposition .

Au plaisir de vous faire découvrir cette pépite ,
Flore BOUCHENEZ

Honoraires inclus de 2.54% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 670 000 €.
Dans une copropriété de 1 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3020.00 et 4130.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Flore Bouchenez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 712 650 MEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 547

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.54 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 1
Montant moyen des Charges annuelles : 4000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON