Vente Maison 5 pièces 132 m²

RETOURNAC CENTRE .Maison avec jardin proche de toutes commodités!

Maison familiale avec accès indépendant – Jardin, terrasse et garage

Une opportunité rare à Retournac, à pied de toutes les commodités

À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, collège et services, cette maison individuelle de 132 m² implantée sur une parcelle plate de 752 m² offre un cadre de vie pratique, serein et parfaitement adapté aux projets familiaux ou professionnels.

Son accès indépendant en rez-de-jardin, véritable atout rare sur le secteur, permet d'envisager facilement la création d'un logement séparé d'environ 45 m² :

- espace intergénérationnel pour accueillir un parent,

- studio indépendant pour un adolescent,

- bureau ou local professionnel pour une activité à domicile,

- ou encore location complémentaire.

Un potentiel exceptionnel, prêt à être exploité.

Les atouts majeurs du bien

- Accès indépendant en rez-de-jardin permettant l'aménagement d'un espace autonome d'environ 45 m².

- Parcelle de 752 m², jardin/verger plat, entièrement clôturé et piscinable.

- Maison saine, bien entretenue, gros œuvre en excellent état.

- Garage avec porte motorisée + carport + abri de jardin.

- Volets roulants électriques et moustiquaires à chaque fenêtre.

- Environnement agréable, proche de toutes les commodités à pied.

Organisation intérieure

Rez-de-chaussée (idéal pour espace indépendant)

- Hall d'entrée avec rangements

- Chambre avec point d'eau

- Toilettes séparées

- Dressing avec placards muraux

- Chaufferie / buanderie

- Garage 1 véhicule

- Entrée totalement indépendante permettant la création d'un logement autonome

Étage

- Terrasse/loggia avec store banne

- Cuisine indépendante

- Grand séjour lumineux

- 3 chambres

- Salle de douche

- Toilettes séparées

Extérieurs

- Jardin arboré, verger/potager, entièrement clôturé et piscinable

- Cour d'entrée avec portail coulissant motorisé + portillon

- Carport + abri de jardin

À noter

Les photos _8/10/12 sont des projections 3D illustrant un exemple de rénovation possible.

Contact

Pour tout renseignement :

Dominique Graziani – Capifrance



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel - Réf.922811

Nom du négociateur : GRAZIANI Dominique

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant