Vente Maison 8 pièces 260 m²

Maison de village de caractère – 28 place de la Halle à COLOGNE (Gers).

L'office notarial Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO vous propose :
Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 28 Place de la Halle 32430 COLOGNE
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Maison de village de caractère – Vente notariale interactive.

Cologne (32430) – Cœur de bastide.

Située au centre de la bastide de Cologne, à deux pas de la halle, cette maison de village d'environ 260 m² habitables se déploie sur trois niveaux et séduit par ses beaux volumes et son cachet ancien préservé (escalier, colombages, tommettes, parquet massif).
La maison comprend 8 pièces dont 4 chambres, plusieurs espaces de vie lumineux, un patio intérieur, deux terrasses, ainsi que des combles aménageables de plus de 40 m², offrant un réel potentiel d'évolution.

La maison comprend des terrasses.

L'absence de jardin est idéale pour ceux qui recherchent le charme d'une maison de village sans les contraintes d'entretien extérieur, tout en profitant d'espaces extérieurs privatifs et faciles à vivre.

Des travaux récents ont été réalisés, rendant le bien confortable et fonctionnel, tout en laissant la possibilité de valoriser encore les derniers espaces à aménager.

Emplacement central, commerces et services accessibles à pied.

DPE : Classe E – GES : B

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 3 190 € à 4 390 € (réf. 2021).
Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.

Prix d'appel honoraires de négociation inclus : 140 000,00 EUR

Les Honoraires de négociation sont à la charge de l'acquéreur : 7% TTC du prix définitif. Ils sont inclus dans le prix d'appel.

Alliant authenticité de l'ancien et fonctionnalité suite aux travaux récents, cette propriété séduira les amateurs de volumes, de cachet et de vie de village.

Idéale pour une résidence secondaire de personnes en recherche d'authenticité dans la région du Gers, réputée pour son foie gras et son magret de canard.

Le bien n'a subi aucun sinistre, toutefois, une fissure est à surveiller. Une expertise va être réalisée par la partie venderesse.
Elle sera disponible sur l'Espace Notarial, ainsi que les autres pièces du dossier.

Pour participer à la vente interactive, vous devez remplir les conditions suivantes :
. Avoir visité le bien avec le notaire ;
. Avoir signé la demande d'agrément lors de la visite ;
. Avoir transmis un dossier de candidature (copie de la pièce d'identité, plan de financement) à l'Office Notarial.
. S'inscrire sur le site : www.immobilier.notaires.fr
Aucun frais pour participer à la vente aux enchères interactive.

Contact : Maître Jean-Philippe PELEGRY - Etude Notariale 9 rue des Arts 3100 Toulouse - Téléphone : - Adresse mail : - Ressort de la Cour d'Appel de Toulouse (Haute-Garonne) - SIRET : 834 840 00018. Tarifs de l'étude consultables sur le site : www.pelegry-notaires.fr.

Les offres seront formulées honoraires de négociation inclus par palier de 1000 € sur le site internet officiel des notaires : www.immobilier.notaires.fr du 23 avril 2026 à 19h00 jusqu'au lendemain, le 24 avril 2026 à 19H00 (heure de clôture des offres). A ce prix, il conviendra d'ajouter le montant des frais d'acte notariés (tarif réglementé selon le barème étatique des notaires de France). Lors de l'acceptation de l'offre par le vendeur à la suite de la vente aux enchères interactive, un avant-contrat est régularisé en l'Office Notarial avec versement d'une indemnité d'immobilisation et vous avez la possibilité de demander que soit prévu une condition suspensive d'obtention d'un prêt étudié par un organisme bancaire. Dès obtention de votre crédit et réalisation des conditions de droit commun, l'acte authentique de vente est régularisé vous permettant d'être propriétaire.

La vente notariale interactive est amiable et volontaire. Le prix de réserve fixé par le vendeur est tenu confidentiel.
Pour prendre rendez-vous, joindre l'étude notariale ou par mail :
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Visites : VISITE SUR RDV
Contact :
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 140 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 1 000 euros.
- Réception des offres du 23/04/2026 à 19:00 au 24/04/2026 à 19:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l'étude Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO - Notaires à Toulouse - N° SIRET : 83484075300018
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Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Référence : VNI-1001953