Vente Maison 6 pièces 93 m²

Aubergenville (78410)

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 Hennequin Maison familiale avec fort potentiel et terrain constructible à Aubergenville

Century 21 Hennequin a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison individuelle de 94 m² habitables, édifiée sur sous-sol total, située dans un environnement calme et verdoyant à Aubergenville un cadre idéal pour une vie de famille paisible.

Une maison lumineuse à fort potentiel d'évolution :
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant un séjour lumineux. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une salle d'eau et des WC séparés complète ce niveau.

À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, dont une avec balcon privatif, véritable atout pour profiter d'instants de détente en toute intimité.

Le sous-sol total constitue un réel avantage : espace de stockage, atelier, buanderie ou aménagement complémentaire selon vos besoins.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation et de personnalisation du bien.

Une dépendance aux multiples possibilités :
Une dépendance indépendante comprenant un garage, une chambre à l'étage ainsi qu'un WC avec lave-mains ouvre la voie à de nombreux projets : bureau pour télétravail, studio indépendant, espace pour profession libérale, chambre d'amis ou location complémentaire.

Un terrain avec parcelle constructible :
L'ensemble (maison + dépendance) est implanté sur un terrain clos et arboré de 910 m².
Véritable atout : ce terrain est divisible et comprend une parcelle constructible de plus de 600 m² !
Une opportunité rare permettant d'envisager une construction supplémentaire, un projet familial, un investissement ou une revente partielle.

En complément, un second terrain clos d'environ 260 m² (non constructible) offre un espace idéal pour un potager, un coin loisirs, des stationnements supplémentaires ou tout autre projet d'aménagement extérieur.

Une opportunité à fort potentiel patrimonial :
Que vous soyez en quête d'une résidence principale à personnaliser, d'un projet familial évolutif ou d'un investissement à fort potentiel de valorisation, ce bien offre de nombreuses perspectives.

Une réelle opportunité sur le secteur, à découvrir sans tarder. Prix : 334000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Stéphane LECESNE EI, agent commercial (RSAC 783884966)

Surface Loi Carrez : 91


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non