Vente Maison 4 pièces 85 m²

Maison 4 pièces

? Charmante Maison des Années 70
- Saint-Gervais-les-Trois-Clochers

A deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Ici, tout se fait à pied : un véritable confort de vie au quotidien !
Édifiée sur un sous-sol complet, la maison offre une distribution fonctionnelle et lumineuse.


Vous trouverez :
• Une entrée accueillante• ,
Une cuisine indépendante, aménagée et partiellement équipée,
• Un séjour baigné de lumière, avec une vue dégagée sur le jardin,
• Trois chambres, dont deux dotées de placards intégrés,
• Une salle d'eau moderne, entièrement rénovée, équipée d'une douche à l'italienne.

Le sous-sol, spacieux et pratique, propose de multiples possibilités :

• Un espace pour garer votre voiture,
• Un atelier pour les amateurs de bricolage,
• Une chaufferie,
• Un coin buanderie,
• Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau, salle de jeux ou espace loisirs.


Pour votre confort, la maison bénéficie du tout-à-l'égout et de huisseries en double vitrage PVC.
Une cave extérieure enterrée vient compléter cet ensemble.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 824 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.

Un bien adapté aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.


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Honoraires de 7.35 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (100 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 218481SG

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7350 %
Bien En copropriété : NON