Vente Maison 5 pièces 98 m²

Caen (14000)

EXCLUSIVITE CAEN RUE D'AUTHIE - MAISON 5 PIECES - JARDIN / TERRASSE / BOX / 4 CHAMBRES - BELLE OPPORTUNITE - À VENDRE Découvrez cette maison T5 située à Caen, dans un emplacement privilégié. Construite en 2025, cette propriété moderne et fonctionnelle s'étend sur une surface habitable de 98 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Édifiée aux dernières normes énergétiques, elle présente une architecture contemporaine avec une toiture en ardoises, garantissant à la fois esthétisme et durabilité. Son emplacement et sa disposition sécurisée lui confère une certaine intimité tout en étant proche des commodités. Avec ses quatre chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent des espaces généreux. Les grandes chambres sont équipées de rangements intégrés, optimisant ainsi l'espace de vie. Le bien dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de deux toilettes, offrant confort et praticité au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une orientation sud-est, est parfaite pour accueillir des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un petit jardin et d'une terrasse, idéaux pour des moments de détente en extérieur. Un Box est inclus, facilitant le stationnement. De plus, la maison est équipée de double vitrage, d'un interphone et d'un local à vélo, ajoutant à son confort et à sa sécurité. Située dans un quartier calme, cette maison rare est un véritable coup de cœur, alliant beaux volumes et espace optimisé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien recherché à Caen. (Diagnostics en cours). Le prix du bien net vendeur est de 264 000,00 euros plus 4,17% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 275 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr