Vente Maison 5 pièces 83 m²

Gaillac (81600)

Maison de caractère en hyper centre de Gaillac - Loyer garanti par une association gouvernementale - À vendre : Maison ancienne en briques, entièrement rénovée (double vitrage, chaudière gaz de ville neuve, peintures récentes), située en plein cœur de Gaillac. Le bien se compose de 2 logements indépendants (1 chambre par étage, chacune avec salle d'eau et WC privatifs) et d'espaces communs au rez-de-chaussée (cuisine équipée et salon). Atouts majeurs : . Loyer sécurisé et stable : 610€/mois (formule meublée tout compris : meubles, internet, box TV), versé par une association gouvernementale - aucun risque d'impayé. . Charges locatives : eau et électricité à la charge du locataire actuel. . Foncier attractif : 866€/an (compétitif pour Gaillac). . Conformité totale : raccordement au tout-à-l'égout, normes respectées. Idéal pour : . Investisseurs en quête d'un placement sans souci de gestion et à impact social. . Associations ou collectivités souhaitant poursuivre un projet d'hébergement solidaire. Visite sur rendez-vous - Dossier complet disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 429 et 1 933 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr