Vente Maison 5 pièces 97 m²

Belle maison individuelle 3 chambres + double garage – 97 m²

À vendre, maison familiale de 97 m² idéale pour une vie pratique et confortable, sans travaux à prévoir.

Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux, d'une salle d'eau avec douche, d'un sas d'entrée fonctionnel, d'un coin buanderie, et de 3 chambres bien agencées.

A l'extérieur, vous disposez d'une cour entièrement clôturée, parfaite pour aménager une terrasse ou un coin détente.

Le chauffage est assuré par une installation tout électrique complétée d'un poêle à pellets, offrant confort et économies d'énergie.

Stationnement & rangements :

- Double garage pouvant accueillir deux véhicules

- Grande cave utile pour stockage ou espace atelier

Localisation & environnement : Située à Landres (54970, Meurthe-et-Moselle), cette maison bénéficie d'un cadre résidentiel calme, tout en restant bien desservie.

Dans le village et les alentours immédiats, on trouve :

- Supermarchés : Intermarché et Lidl à quelques minutes à pied/voiture pour les courses quotidiennes

- Écoles et services scolaires à proximité (écoles primaires et maternelles dans les villages voisins)

- Commerces de proximité, boulangeries, banques, coiffure, station-service et services divers

- Accès rapide aux services médicaux et spécialistes dans les villes voisines comme Piennes ou Briey Axes routiers & zones attractives

La maison se trouve sur l'axe Briey – Luxembourg, offrant un accès pratique vers :

- Luxembourg (zone frontalière sud, accessible en voiture pour le travail ou les loisirs)

- Belgique (à environ 25-30 km du point de jonction des frontières France-Belgique-Luxembourg)

- Briey, centre avec écoles secondaires, commerces, services publics et transports

Points forts :

- Aucun travaux à prévoir

- Fonctionnelle et bien pensée pour une vie de famille

- Espace extérieur aménageable

- Position géographique idéale entre France / Luxembourg / Belgique

Prix & conditions :
-DPE : C

- 210 000€ Honoraires agence inclus (charge vendeur)

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 842.00 et 1141.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Sullivan Schuffenecker
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 945 326 163 BRIEY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON