Vente Maison 4 pièces 107 m²

NORT SUR ERDRE (44390) Exclusivité

200 545 € *
  •   Référence : 60038094_3782BD
  •   Dernière mise à jour : 06/04/2026

D
Classe Énergie
242 kWh/m² an
info
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
7 kgéq/m².an
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 10/12/2024

Maison 3 ch Nort sur Erdre

Maison 3 chambres Nort sur Erdre Maison en hameau, pleine de charme, pierres et poutres au rdv ! Située au Sud de Nort, elle est actuellement louée jusqu'en décembre 2028, loyer de 910 euros par mois. *LOCALISATION : Sud de Nort sur Erdre - centre ville de Nort sur Erdre, écoles, commerces: 7min - Gare Tram-train Nort sur Erdre: 7min - Carquefou : 19min *DISTRIBUTION : env 106m2 au sol (93.62m2 Loi boutin) RDC: - cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour, avec poêle à pellets - une chambre, - une arrière-cuisine, - un WC - une salle de bain 1er Etage: - deux chambres dont une avec grand dressing - un WC avec lave-mains * TECHNIQUE : Dpe "D" - menuiseries alu et PVC double vitrage - volets battants sur fenêtres et volet roulant électrique sur baie vitrée - chauffage par poêle à pellets et complément électrique au besoin - la production d'eau chaude est via un ballon électrique de 250L - assainissement au tout à l'égout - pas de travaux à prévoir * EXTÉRIEUR : Parcelle de 168m2 - Cour entièrement close - pas de garage, pas de dépendance Idéal pour primo-accédant patient (bail jusqu'en décembre 2028, sauf départ volontaire des locataires), ou investisseur en quête d'une belle rentabilité ! (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 168
Numéro de mandat : 3782

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.55 %
Prix net vendeur : 190000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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AJP IMMOBILIER NORT-SUR-ERDRE

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11 RUE DE LA PAIX
44390 Nort-sur-Erdre
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