Vente Maison 6 pièces 115 m²
Saumur (49400) Exclusivité
179 900
€ *
- Référence : 340937400074
- Dernière mise à jour : 13/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
SAUMUR, Proche Nantilly, Maison 3 chambres + bureau de 115m² avec jardin et garage
SAUMUR, Maison mitoyenne de 115m² vous offre sur 3 niveaux avec possibilité d'une activité indépendante ou libérale au sous sol aménagé:Dans une rue résidentielle calme avec arrêt de bus, proche crèche et école, à 500m d'une Boulangerie et 800m du Super U et avec accès rapide aux rives du Thouet.
Au rez de chaussée (53m²); Accès par une porte d'entrée vitrée en double vitrage et sécurisée 5 points.
Séjour - cuisine ae (four, pl. induction, hotte et l-vaisselle) traversant E-O de 28,7m² avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger avec porte fenêtre vers le balcon, accès au sous-sol. Salle de bains confortable avec baignoire et douche, double vasque et s-serviettes. W.c indépendant.
Au 1er étage (33,6m²), isolation récente; couloir, espace dressing, 3 chambres mansardées et w.c indépendant.
Au sous-sol; Grande pièce aménagée lumineuse de 28m² à usage de chambre d'appoint, bureau, activité professionnelle, avec accès indépendant depuis le jardin.
Buanderie-chaufferie avec chaudière gaz de ville récente et w.c. Une cave complète ce niveau.
Chauffage central, radiateurs en fonte, double vitrage et volets roulants électriques assurent le confort thermique.
Jardin clos devant et derrière la maison, terrasse en matériau composite et garage indépendant avec porte automatique.
Peintures et finitions sont à prévoir pour adapter cette maison à vos goûts.
Réservez votre visite !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel - Réf.930691
Nom du négociateur : BRUNEAU Alexandre
Prix net vendeur : 171000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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