Vente Maison 4 pièces 92 m²

Maison à vendre - Somain

Maison de ville à Somain : confortable et une lumière naturelle omniprésente !

Vous rêvez d'un intérieur où l'espace ne manque pas, sans sacrifier le cachet de la ville ? Ne cherchez plus.
Cette maison de ville, astucieusement pensée, bouscule les codes de la mitoyenneté pour vous offrir une vie tout en volume et en clarté.

Une pièce de vie chaleureuse
Dès l'entrée, le ton est donné : un espace de vie entièrement ouvert de plus de 50 m².
Ici, la cuisine équipée et le séjour fusionnent pour créer un lieu de convivialité absolue.
Le véritable atout ? Une ouverture totale vers l'extérieur grâce à la cuisine qui donne directement sur un jardin exposé Ouest.
Imaginez vos fins de journée baignées par la lumière du soleil couchant...
une rareté en centre-ville !

L'étage : Confort et sérénité
L'espace nuit se compose de deux chambres aux dimensions généreuses :
Une première de 12 m², idéale pour un enfant ou un bureau cosy.
Une deuxième de 20 m², un véritable cocon spacieux où le rangement n'est plus un sujet.
Un potentiel encore à exploiter

L'ascension ne s'arrête pas là.
La maison dispose d'un accès à des combles d'environ 30 m².
Que vous rêviez d'une suite parentale supplémentaire, d'une salle de jeux ou d'un atelier d'artiste, ce volume supplémentaire est une page blanche qui n'attend que vos projets.

Un agencement moderne, une exposition idéale et un potentiel évolutif : ce bien est une pépite sur le secteur.
Contactez-moi vite pour votre visite, le coup de coeur est au bout de la clé !

Pour visiter : Adrien Icard agent commercial indépendant

Mandat N° 12699
Prix de vente : 140 000 € FAI

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Adrien ICARD ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de DOUAI numéro 929220291 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte delà société EURL Dupont Expertise Immobilier

Surface : 92m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026
Consommation énergie primaire : 238kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 234/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860€ et 2 690€ sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique modérée à élevée : classe E

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1978.00 et 2677.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Adrien Icard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929220291
RCP allianz.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de...
TTC
Numéro de mandat : 12699

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON