Vente Maison 153 m²

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU COEUR DU LOT

Nichée dans le charmant petit village de Pontcirq, dans le département du Lot, cette propriété d'exception séduira les amoureux de vieilles pierres, d'histoire et de nature. Un lieu hors du temps, avec une atmosphère paisible et authentique.
Le hameau, doté de la fibre optique, abrite une église dont le chevet daterait en partie du XIIe siècle, témoignage du riche patrimoine local. Le bien lui-même présente des éléments architecturaux du Moyen Âge et de la Renaissance, conférant à l'ensemble un cachet rare et une véritable âme.
Description du bien :

Maison principale d'environ 150 m2 avec 2 chambres + 1 bureau + 1 douche + 1 salle de bain + 1 salon/salle à manger avec cheminée équipée d'un insert + 1 cuisine équipée
Annexe indépendante de 77 m2 environ avec 3 chambres + 1 salle d'eau + 1 kitchenetteet un salon avec cheminée
3 terrasses dont une couverte
Caves voutées
Piscine (38 m³) avec terrasse ensoleillée et jardin arboré attenant de 400 m2
Superbe jardin paysager avec verger, pour un total de 3 190 m2 de terrain
chauffage central ( chaudière fioul)
étage clim réversible ( bureau+ pièce en enfilade)
cheminée équipée d'un insert (bois)

Localisation idéale :

À seulement 1h30 de Toulouse (aéroport)
25 minutes de Cahors, ville d'art et d'histoire
55 minutes de Sarlat-la-Canéda, joyau du Périgord Noir
À la croisée des départements du Lot, de la Dordogne (Périgord Noir) et du Lot-et-Garonne


Ce petit coin de paradis, alliant charme, confort et authenticité, est idéal pour une vie de famille à l'année ou pour une résidence secondaire au cœur d'une région réputée pour sa gastronomie, ses marchés gourmands, ses villages médiévaux et ses paysages préservés.
Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 13
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : SERRES FREDERIC