Vente Maison 6 pièces 134 m²

Roche-la-Molière (42230)

Située à Roche-la-Molière, cette maison individuelle construite en 1990 développe 134 m² habitables sur un agréable terrain de 806 m².
Classée D au DPE, elle bénéficie d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, garantissant confort et performance énergétique toute l'année.
Répartie sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un vaste espace de vie salon / cuisine lumineux, ouvert sur le jardin, idéal pour les moments en famille.
Vous y trouverez également une buanderie ainsi qu'une suite parentale (chambre + douche) réalisée en 2020, avec accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.
A l'étage, une seconde suite parentale et trois chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités : grande famille, espace bureau, télétravail ou salle de jeux.
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises.
Taxe foncière 2025 : 1 499 euros.
Implantée dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de l'Intermarché et du Collège Louis Grüner, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique.
Roche-la-Molière séduit par son cadre de vie entre nature et dynamisme urbain, ses équipements sportifs et culturels, et son ambiance conviviale.
Vous rejoignez le centre de Saint-Étienne en environ 15 à 20 minutes en voiture, Firminy en 10 minutes, Saint-Chamond en 30 minutes et Lyon en environ 1 heure selon le trafic.
Les transports en commun, notamment via la ligne M2, facilitent également les déplacements vers l'agglomération stéphanoise et les principaux axes autoroutiers.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie tout en restant proche des grandes villes.
Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et l'environnement privilégié.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Mélanie GILLES Conseillère immobilière Téléphone : / Reference Annonce : 20549-1716
- DPE Nouvelle Version Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2250 € et 3060 € par an.
Prix moyens des energies indexés sur l'année (abonnements compris).

Précision localisation : ROCHE LA MOLIERE