Vente Maison 5 pièces

Coup de coeur à Saint-Sylvestre : Votre futur nid douillet à 20 min de Limoges !

Vous recherchez le parfait équilibre entre vie au calme et proximité de la ville ? Laissez-vous séduire par cette exclusivité Nestenn, une superbe maison de plain-pied construite en 2014, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Pourquoi cette maison est faite pour votre famille ? Une pièce de vie XXL et lumineuse : Installez-vous dans un magnifique séjour de 56 m² exposé Sud-Ouest, baigné de lumière naturelle. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, n'attend plus que vos talents culinaires et vos moments de partage. Le confort au quotidien : Côté nuit, profitez de 3 belles chambres accueillantes. La salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne ultra-tendance, avec WC séparés. Des économies d'énergie clés en main : Grâce au poêle à granulés pour vos soirées cocooning et au chauffe-eau thermodynamique, vous maîtrisez votre budget tout en respectant l'environnement. Fenêtres PVC double vitrage et volets de qualité assurent une isolation optimale. Un extérieur aux possibilités infinies Le véritable point fort ? Un immense terrain de 4 250 m² ! Imaginez déjà vos barbecues d'été sur la terrasse de 35 m². Profitez d'un garage fermé, de nombreuses places de stationnement, ainsi que d'un portail et portillon neufs pour votre sérénité. Le bonus rare : Une partie du terrain est prête à accueillir un futur agrandissement selon l'évolution de vos projets de vie. Une situation idéale Située dans un cadre paisible à Saint-Sylvestre, vous restez connectés à tout : les commerces, l'école et l'accès à l'A20 sont à deux pas. Vous rejoignez le centre de Limoges en seulement 20 minutes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Les biens de plain-pied avec un tel terrain et dans cet état sont particulièrement recherchés sur le secteur. Une visite s'impose pour bloquer votre coup de coeur ! Contactez dès aujourd'hui votre agence Nestenn Feytiat pour planifier votre visite : ou ?? Votre conseiller : Jordane THOMAS (RSAC n°2021AC00140). Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jordane THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00140 - LIMOGES.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 56
Surface terrain : 4250
Surface terrasse : 35
Année de construction : 2014
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Bois
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 139

* Vidéo : https://youtube.com/shorts/AKjeEHi_ZI0


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.21 %
Prix net vendeur : 190000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 601 euros