Vente Maison 4 pièces 85 m²

Maison de Charme à Saint Hilaire la Treille

Dans le doux écrin de Saint Hilaire la Treille, une maison de 85 m² s'épanouit sur un vaste terrain de 5830 m² en plusieurs parcelles, offrant un havre de paix et de sérénité. Cette demeure en pierre vous invite à découvrir ses 4 pièces, dont 3 chambres. La cuisine ouverte aménagée, accueillante, se marie harmonieusement avec le séjour, où un poêle à bois promet des soirées cocooning. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage assuré par une pompe à chaleur. La véranda de marque Tryba (garantie 30 ans), tout comme les menuiseries mixtes PVC et aluminium (2024), vous permettra de vous abriter et de pouvoir vous déchausser et vous dévêtir sans salir la maison les jours de mauvais temps. Fermée par un petit portillon et clôturée par une haie métallique forgés par un artisan local (2025), ce bien allie charme et intimité. A l'extérieur, un garage fermé, une grange et un jardin non attenant vous attendent. Pour compléter ce bien, deux parcelles, nature et bois vous permettront d'envisager d'autres projets (coupe de bois pour un usage personnel, jardin potager...) Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de votre résidence principale, secondaire ou d'un produit d'investissement locatif dans un cadre paisible et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prenez rapidement contact avec notre agence Nestenn Limoges Est ou Jordane THOMAS, régulièrement inscrit au RSAC sous le numéro 2021AC00140. (8.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jordane THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00140 - LIMOGES.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 5830
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : Ouverte Aménagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 172

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.98 %
Prix net vendeur : 91300 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC