Vente Maison 5 pièces 110 m²

Maison ancienne pleine de charme à Bessines sur Gartempe, havre de paix et d'énergie

A vendre, dans le doux écrin de Bessines sur Gartempe, cette maison ancienne de 110 m² rénovée baigne dans la lumière du sud-est, où chaque pierre raconte une histoire. Cette demeure de 5 pièces, dont 3 chambres, s'élève sur un terrain généreux de 1123 m², offrant un jardin paisible, parfait pour les âmes en quête de calme et de nature. Une autre partie de verdure attenante vous permettra de faire votre potager ou un autre projet. Un poulailler situé sur une parcelle en face de la maison vous donnera la possibilité de ramasser vos oeufs tous les jours ou bien d'envisager d'autres idées "nature". Attention, les poules ne sont pas incluses dans la vente... La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour réchauffé par un poêle à bois, invitant à la convivialité. Un salon cosy donnant sur une belle terrasse bien exposée rejoignant la cuisine vous permettra de profiter des journées ensoleillées entre amis ou en famille. Les fenêtres en double vitrage et l'isolation préservent la quiétude et le confort des lieux. Cette maison allie charme ancien et modernité avec ses volets mixtes manuels et électriques, son assainissement relié au tout à l'égout, et ses panneaux solaires générant un rendement d'environ 1900 euros par an. Il subventionnera toute l'énergie dépensée à l'année. Non loin, tous les commerces, ainsi que les écoles, le collège et la crèche accessibles en moins de 5 minutes, faciliteront votre quotidien. La proximité du lac de Sagnat et des promenades champêtres donne à ce lieu un cadre de vie idéal. Une buanderie, un garage fermé, un stationnement extérieur, une petite dépendance, son appentis viennent parfaire ce bien en exclusivité dans votre agence NESTENN. La maison est reliée à la fibre optique et au tout à l'égout. Idéalement située, ce bien se trouve à 15 min de La Souterraine et 25 min de Limoges. Vous rejoindrez l'A20 en 3 min. Venez goûter au bon vivre que vous offrira cette belle commune de Bessines-sur-Gartempe, la première de France à avoir été labellisée « Villages Étapes ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prenez rapidement contact avec notre agence Nestenn Limoges Est ou Jordane THOMAS, régulièrement inscrit au RSAC sous le numéro 2021AC00140. (6.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jordane THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00140 - LIMOGES.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 20
Surface terrain : 1123
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 196

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.84 %
Prix net vendeur : 177000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 680 euros