Vente Maison 8 pièces 213 m²

À 4 min de Saint-André-de-l'Eure – Authentique maison normande de 1743 – 213 m²

À 4 min de Saint-André-de-l'Eure – Authentique maison normande de 1743 – 213 m² habitables

Jumelles (27220) – À 15 min d'Évreux et seulement 1h20 de Paris.

Amoureux des belles demeures normandes, laissez-vous séduire par cette authentique maison à colombages datant de 1743, alliant le charme de l'ancien, de généreux volumes et un potentiel d'aménagement remarquable.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété développe environ 213 m² habitables sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 300 m² agrémenté d'arbres fruitiers (cerisier, pommier et poirier).

Derrière sa façade typiquement normande se dévoile une maison chaleureuse où poutres apparentes, colombages, cheminées et matériaux authentiques racontent une histoire de près de trois siècles.

Une maison qui s'adapte à tous les modes de vie

L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa modularité.

Grâce à ses nombreuses pièces et à ses beaux volumes, chacun pourra imaginer un lieu de vie qui lui ressemble :

Bureau de télétravail ou bibliothèque

Salle de cinéma

Atelier d'artiste ou espace créatif

Salle de musique ou studio de répétition

Salle de jeux

Espace bien-être dédié au yoga, à la sophrologie ou à la méditation

Salon privé avec bar et espace détente

Chambres supplémentaires selon les besoins de la famille

La configuration de la maison permet également d'envisager une répartition en deux espaces de vie distincts, offrant de nombreuses possibilités pourune organisation familiale, une habitation multigénérationnelle ou un investissement patrimonial.

Une véritable maison habitable de plain-pied

Particulièrement recherchée aujourd'hui, cette propriété permet une vie de plain-pied grâce à la présence d'une chambre et des commodités nécessaires au rez-de-chaussée.

Plusieurs pièces du niveau principal peuvent également être réaffectées afin de créer une ou plusieurs chambres supplémentaires, offrant ainsi une grande souplesse d'aménagement.

Distribution des espaces

Rez-de-chaussée :

Entrée de 21 m²

Salon avec cheminée insert

Salle à manger lumineuse de 32 m²

Cuisine aménagée

Chambre de plain-pied

Pièce pouvant servir de bureau ou de seconde chambre

Deux salles de bains

Deux WC

Buanderie

Cave

Étage :

Grand palier pouvant accueillir un bureau ou un espace lecture

Trois chambres

Salle de jeux

Grenier aménageable d'environ 20 m²

Les extérieurs

Terrain clos et arboré de 1 300 m²

Terrasse

Arbres fruitiers

Garage d'environ 40 m²

Système de récupération des eaux de pluie

L'ensemble offre un cadre de vie paisible où règnent calme, intimité et nature.

Prestations techniques

Fenêtres PVC double vitrage (2012)

Deux cheminées avec inserts

Tableau électrique rénové en 2017

Toiture en ardoise

Assainissement individuel par fosse septique

Les points forts

Authentique maison normande du XVIIIe siècle

213 m² habitables

5 chambres

Vie de plain-pied possible

Nombreuses possibilités d'aménagement

Grenier aménageable

Garage de 40 m²

Terrain clos de 1 300 m²

Environnement calme

Proximité de Saint-André-de-l'Eure et d'Évreux

Paris à environ 1h20

DPE : D (171 kWh/m²/an)

GES : A

Taxe foncière : 1 004 €

Visite virtuelle disponible sur demande.

Cette propriété de caractère séduira les amoureux des maisons normandes, les familles en quête d'espace ainsi que les acquéreurs recherchant une demeure authentique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lionel COSNUAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 282 177 Greffe de EVREUX) (réf. 602971 )

Nom du négociateur : COSNUAU Lionel

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant