Vente Maison 5 pièces 135 m²

Maison À Vendre

VILLA DE PLAIN-PIED – 135 M² – 4 CHAMBRES – COMMELLE (38260)

À la recherche de confort, de volumes et de sérénité ? Cette maison de 2008, idéalement située sur la commune de Commelle (Porte-des-Bonnevaux), offre une qualité de vie rare grâce à son aménagement intégral de plain-pied.

Un espace de vie tourné vers la lumière : dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie traversante de 53 m². La cuisine ouverte avec îlot central communique avec un séjour baigné de lumière, pour un quotidien convivial. Pour vos soirées d'hiver, un poêle à bois vient compléter le chauffage au sol, apportant une ambiance chaleureuse.

Partie nuit : 4 chambres au calme, dont une avec salle d'eau privative.

La salle de bain principale, avec douche et baignoire, s'adapte à toute la famille.

Côté pratique : un double garage d'environ 38 m² avec un coin en buanderie (en accès direct avec l'habitation) et une cave de 26 m² en sous-sol complètent l'ensemble et offrent un vrai potentiel de rangement

L'extérieur : Le terrain de 1307 m², vous offre un environnement paisible et une vue dégagée. Une terrasse gravillonnée n'attend que vos projets de végétalisation pour devenir votre futur cocon.

Localisation idéale : Ecole maternelle à 100 m, école élémentaire et arrêts de bus à 5 min à pied ! La Côte-Saint -André est à seulement 8 min en voiture et en 12 min vous êtes à Saint-Jean-de-Bournay.

Autoroute A43 (Bourgoin-Jallieu) à 25 min et A44 (Rives) à 35 min, facilitant les déplacements vers Grenoble, Voiron ou Lyon.

Des prestations techniques de qualité

· Performance et économies : géothermie au sol - DPE C / GES A (chaleur douce et coût maîtrisé).

· Confort : température homogène, absence de radiateurs (murs 100 % libres), poêle à bois en appoint.

· Domotique : volets roulants motorisés avec centralisation, portes de garage motorisées.

· Agencement et volumes : plain-pied intégral, 4 chambres dont suite, salle d'eau + salle de bains (douche et baignoire), 2 WC indépendants.

· Annexes : garage double (38 m²) avec buanderie + cave (26 m² -accès extérieur).

· Sérénité : maison saine et entretenue (factures), assainissement individuel conforme, en bordure de zone naturelle préservée.

Envie de découvrir cette villa de plain-pied et son environnement préservé ? Contactez Nathalie FACCHIN - ORPI Saint-Etienne de Saint-Geoirs pour plus d'informations et planifier votre visite.

Référence agence : 0000

Nom du négociateur : FACCHIN Nathalie

Prix net vendeur : 291428.57142857 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui