Vente Maison 6 pièces 116 m²

Lot de 2 maisons mitoyennes – Saint-Pierre (Martinique) – Idéal investisseurs & résidents - Prix négociable!

**Bien situé au Bourg de Saint-Pierre**

**Fort potentiel locatif & touristique – Projet flexible**

**Prix négociable**

Découvrez cette maison divisée en deux petites maisons de ville située en plein cœur de Saint-Pierre, ville historique et touristique de la Martinique.

**Composition**

- Maison 1 (photos non publiées): actuellement louée, en duplex, à rénover entièrement, superficie de 52 m². Elle est composée, au RDC, d'un séjour, cuisine, salle d'eau, débarras) + 1 étage (chambre avec petit balcon, un bureau, un WC indépendant). Potentiel 800€ selon les travaux réalisés.

- Maison 2 (cf. photos publiées): prévoir quelques travaux de rafraichissement, superficie 56m², dispose d'une terrasse, d'un séjour, d'une cuisine partiellement équipée, d'un WC indépendant, de 2 chambres, d'une salle d'eau + la possibilité d'aménager une petite buanderie. Potentiel actuel 600€, après travaux 800€.

L'ensemble se trouve sur un terrain de 174m².

**Atouts **

- Emplacement exceptionnel : en plein bourg, à proximité immédiate des commerces, des plages, ports et sites culturels.

- Potentiel locatif fort: Saint-Pierre, en plein essor, ville prisée des touristes, offre une demande locative élevée (locations saisonnières ou résidences principales).

- Flexibilité : rénover, créer une grande villa ou envisager un autre projet (sous réserve des règles d'urbanisme).

- Taxe foncière 614€.

**Pourquoi Saint-Pierre ?**

Ville dynamique, authentique, avec un patrimoine unique, des plages au sable noir et une vie culturelle riche.

Bien parfait pour un investissement rentable ou une petite résidence.

Visitez vite ce bien au fort potentiel – belle opportunité à saisir !

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A très bientôt! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 804 205 - Greffe de FORT DE FRANCE) Livia DELET Entrepreneur Individuel +596696272563 - Réf.943717

Nom du négociateur : DELET Livia

Précision localisation : Le Mouillage Nord

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant