Vente Maison 4 pièces 75 m²

Maison de ville

Maison 4 pièces – 75 m2.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

SOUS COMPROMIS.

Laurent Coudret vous présente cette charmante maison située à Pons, dans un quartier calme, à quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles.
Vous bénéficierez également d'un accès rapide à l'autoroute A10 (à 5 minutes) et des plages de Meschers (à 35 minutes).

Rénovée et entretenue, cette maison de 75 m² habitables est prête à vous accueillir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin d'accueil qui mène à l'entrée de la maison.
Le hall d'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse de 21 m², idéale pour vos moments de détente.

La visite se poursuit avec une cuisine fonctionnelle de 7 m² dotée de rangements intégrés, ainsi qu'une arrière-cuisine spacieuse de 13 m² disposant également de nombreux rangements.
Cette dernière donne accès à une véranda conviviale, ouverte sur une vaste terrasse de 70 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 10 m², dont une avec placards intégrés et l'autre avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau lumineuse de 4 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une dépendance/atelier de 24 m² pouvant être aménagée selon vos envies (studio, bureau, etc.), et d'un garage de 21 m².

Caractéristiques techniques :
Fenêtres en double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage électrique à inertie (économique)
Raccordement à la fibre optique
Tout-à-l'égout
Idéal pour un premier achat ou bien pour un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable, lumineuse et idéalement située.
Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3240.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Laurent COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 334 387
- Saintes
TTC
Numéro de mandat : 4294967295

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON